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为继续做好中国农大涿州“人才家园”项目认购工作，严格执行公平、公正、公开的认购原则，以阳光认购、规范认购、人性化认购为服务宗旨，特制定《中国农大涿州“人才家园”项目（第二期）认购暂行办法》，具体方案如下：
一、第二期房源信息
1、校内集中认购高层住宅第二期房源具体信息：计划集中认购高层住宅3号楼，其中三居室（147.96m2）188套，两居室（130m2）4套，校内集中认购高层住宅第二期房源共计192套。（如认购人数超过高层住宅3号楼房源数，从高层住宅4号楼补充适当数量房源作为校内集中认购高层住宅第二期房源。）
2、校内集中认购专家公寓第二期房源具体信息：计划认购A区C户型（255.2m2）25套、B区C户型（255.2m2）22套、C区C户型（255.2m2）73套，校内集中认购专家公寓第二期房源共计120套。
3、本次高层住宅房源认购为高层住宅校内最后一次集中认购，高层住宅其余房源不再进行此类认购。本次集中认购后的高层住宅其余房源，认购原则仅考虑团体认购，团体认购认定标准为认购房源数量不低于40套。
二、选房规则
1、高层住宅选房批次
①第一批：第一期房源已交纳第一笔认购款但未选房人员；
②第二批：农大编制内职工（以工作证、退休证及身份证为准）；
③第三批：与学校签订劳动合同的合同制职工（以人事处及资产公司提供的名单为准）；
④第四批：与学校有合作关系的单位职工及个人（以校内各部门提供的合作证明为准）。
2、专家公寓选房批次
①第一批：农大编制内职工（以工作证、退休证及身份证为准）；
②第二批：与学校签订劳动合同的合同制职工（以人事处及资产公司提供的名单为准）；
③第三批：与学校有合作关系的单位职工及个人（以校内各部门提供的合作证明为准）；
三、认购事项
1、认购地点：金码大厦A座11层1102；
联系电话：62736118
2、认购细则
2.1认购流程
①按照认购房型交纳第一笔房款，交款后一天且公司财务确认其付款已收到，认购人携带相关证件（校内人员：工作证、校园卡、劳动合同或人事处开具的证明文件）和银行回单在规定时间内到指定地点领取交款收据，并签订摇号顺序编号单。
②摇号顺序编号由5位数组成，第一个数字为摇号及选房批次先后顺序代码（1代表第一批、2代表第二批、3代表第三批、4代表第四批），第二个数字为房型代码（0代表两居室、1代表三居室、2代表专家公寓），后三位数为本批次本房型摇号顺序。
例如：编号31025表示在所有第三批认购三居室房型的人员中，第25位到摇号地点，通过摇号方式确定选房顺序号。
③选房顺序：在规定时间内，认购人根据摇号编号顺序，由本人通过随机摇号软件摇出选房顺序号并签订选房顺序确认单；待此次认购人员全部摇号完毕后，按选房顺序号的顺序进行选房，同时由工作人员填写购房确认单后本人签字确认。非认购人本人进行摇号选房时，须有由委托人签字的授权委托书以及双方的身份证复印件。
④确定选房顺序号后，认购人根据选房顺序号顺序，在指定地点按顺序选房，明确认购房屋房号（如：高层住宅3号楼2单元0802号或专家公寓B13-3号），工作人员和认购人核对房号后，认购人签订购房确认单。
⑤未按规定时间到场选房的人员视为主动放弃本次选房的资格，选房资格顺延至本批次最后；认购人始终未到场选房，随下一批次再进行摇号选房，如不同意再进行摇号选房的，认购人所缴纳的第一笔认购款按相关规定办理。
2.2高层住宅第一批资格确认
选房资格确认及编号：在规定的时间内，第一期房源已交纳第一笔认购款但未选房人员携带本人身份证、工作证、第一期房源认购款交款收据到认购地点确认认购批次，工作人员根据相关资料核对无误后由本人签订摇号顺序编号确认单（认购人保留一联），摇号顺序编号确认单中标明的摇号顺序编号，根据签订《摇号顺序编号确认单》先后顺序确定。
办理时间：2014年1月10日---1月20日
办理地点：金码大厦A座11层1102
3、摇号及选房时间安排：
摇号及选房时间安排一览表
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房型
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认购人批次
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日期（2014年）
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备注
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三居室
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第一批
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3月3日上午9点
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摇号程序结束后20分钟，启动选房程序。
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第二批
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3月3日下午2点
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第三批
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3月4日上午9点
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第四批
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3月4日下午2点
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两居室
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3月4日下午3点
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摇号程序结束后20分钟，启动选房程序。
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专家公寓
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第一批
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3月5日上午9点
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摇号程序结束后20分钟，启动选房程序。
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第二批
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3月5日下午2点
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第三批
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3月5日下午3点
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4、交款事宜
交款方式：银行汇款
交款银行名称：中国银行涿州支行
收款人名称：涿州中农涿园科技开发有限公司
收款人账号：100394545344
5、交款说明
①交款时请将收款人信息填写正确且完整，如有错漏，会出现银行不予操作的情况。
②如汇款人非认购人时，请在银行汇款单的附言栏中注明“某某某的房款”。
四、“人才家园”高层住宅第二期认购基价方案
1、高层住宅第二期分楼层价格方案
①3层至10层：认购基价为3956元/m2
②11层至23层：认购基价为4067元/m2
③1层、2层、24层：认购基价为3844元/m2
根据学校常委会暨校长办公会决议，高层住宅对校内认购人（选房批次为第一、二、三批次的认购人）在认购基价基础上优惠10%。具体单价如下：3层至10层，认购单价为3560元/m2；11层至23层，认购单价为3660元/m2；1层、2层、24层，认购单价为3460元/m2，第四批次认购人按认购基价认购高层住宅房源。
五、“人才家园”专家公寓第二期分区域认购基价方案
1、专家公寓第二期房源：认购单价为7880元/m2
2、A4号专家公寓：认购单价为7680元/m2
六、“人才家园”团体认购价格方案
团体认购价格，在高层住宅第二期房源认购基价基础上优惠5%。
七、缴款时间及额度
1、第一笔款交款时间：2014年1 月10日-- 1月20 日
交款额度：高层住宅两居室18万元、高层住宅三居室20万元、专家公寓50万元
2、第二笔款交款时间：2014年5月 10日--- 5月20日
交款额度：高层住宅两居室22万元、高层住宅三居室25万元、专家公寓60万元
3、第三笔款交款时间：2014年10月10日--- 10月20日
交款额度：专家公寓60万元
八、余款缴纳及领取钥匙流程
1、第二期房源竣工→依法确认购房面积→核定房价（核定单价及总价）→签订购房合同→按合同房价缴纳余款→领取发票→领取房产证
2、领取认购房屋钥匙流程：
缴纳装修押金→领取收据→领取装修钥匙（凭认购房屋票据及装修押金收据）→装修验收→装修押金结算→领取正式钥匙
九、本认购暂行办法由涿州中农涿园科技开发有限公司负责解释。
涿州中农涿园科技开发有限公司
2014年1月 6 日
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